Living area
About 105 m²
Plot area
About 168 m²
Year built
Built in 2019
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Brederodepeer 2

2771 NX, Boskoop (Zuid-Holland)

Moderne, sfeervolle hoekwoning met energielabel a. deze moderne en instapklare woning biedt alles wat je hartje begeert: ruimte, comfort en luxe. geniet van de royale woonkamer met plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar de fraaie achtertuin, de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, de twee ruime slaapkamers en de open zolderverdieping. kortom, alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis, vind je hier op één
prachtige locatie!

deze prachtige woning aan de brederodepeer 2 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in
boskoop, omringd door groen en water. op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals diverse winkels,
scholen, sportfaciliteiten en het ns station. boskoop staat ook bekend om haar fraaie boomkwekerijen en
tuinen. met de auto of de fiets ben je zo bij het natuur- en recreatiegebied de reeuwijkse plassen, waar je
kunt genieten van de natuur en watersportactiviteiten. ideaal voor wie op zoek is naar een aangename mix
tussen rust, natuur en moderne voorzieningen!

indeling:
begane grond
bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een uitnodigende entreehal die toegang biedt tot de
meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte. vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die onmiddellijk een gevoel van openheid en lichtheid ademt dankzij de plafondhoge raampartijen die prachtig uitzicht bieden en de ruimte vullen met natuurlijk licht. de woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming.

de moderne open keuken, grenzend aan de woonkamer, vormt het hart van de woning. uitgerust met een
inductiekookplaat, afzuigkap, een combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, biedt deze keuken alle gemak.

via de trap in de woonkamer bereikt u de:

1e verdieping
op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. de kamers profiteren van voldoende daglicht en zijn eenvoudig in te richten naar eigen wens.

de stijlvolle badkamer is werkelijk een plek voor ontspanning. met een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet, biedt deze badkamer alles voor het dagelijkse comfort van het gezin.

de tweede verdieping is een open zolderruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/ droger. deze verdieping is geheel naar eigen smaak in te richten, denkt bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte.

buitenruimte
de openslaande deuren in de woonkamer leiden naar het fraaie buitenterras en de achtertuin. de zonnige
achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van een groene omgeving. of het nu gaat om een rustige middag met een goed boek of een zomerse barbecue, dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving.

bijzonderheden:
- energielabel a
- moderne instapklare hoekwoning
- 3 ruime slaapkamers
- werkkamer/ multifunctionele ruimte
- pvcvloer met vloerverwarming begane grond
- moderne badkamer
- moderne keuken
- kindvriendelijke woonomgeving
- nabij diverse voorzieningen

voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, is deze woning absoluut het bezichtigen waard. ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf komen bekijken? neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verleiden door de charme en mogelijkheden van dit prachtige huis!

Floor plans

Transfer

Purchase price
€ 489,500 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, end house
Type of construction
Existing construction
Year built
2019
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
105 m²
Plot area
168 m²
Content
373 m³
External storage space
6 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
16-03-2019
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas from 2019 (owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard, front yard, side yard
Afmetingen achtertuin
72 m² (11 meters deep and 6.5 meters wide)
garden location
Located on the east

Garage

Type of garage
No garage

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 16-03-2019

Power consumption per year

3010 kWh

(Average corner house in Boskoop)

Gas consumption per year

1260 m³

(Average corner house in Boskoop)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,74% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.05% zonder NHG) was checked on 19-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

List-of-cases

Questionnaire

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Total population
16130 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

up to 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Single without children
33%
Multi-person without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Addresses per km²
889
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Brederodepeer 2, Boskoop

€ 489,500 k.k. - Under bid